Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi’ne ilişkin 28 Eylül 2026 tarihinde bir basın açıklaması yayımladı. Açıklamaya göre sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenecek.
Güvenli Ödeme Sistemi nedir?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 29 Nisan 2026’da yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi (EFT) ile yapılması hâlinde, satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden ödenmesi öngörülmüştür.
Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlar. Düzenlemenin amaçları şunlardır:
- Alıcı ve satıcının dolandırıcılık ve sahtecilik riskine maruz kalmasını önlemek,
- Kayıt dışılığı azaltmak,
- Para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleşmesini sağlamak.
Ne değişti?
Bakanlık; sistemin tüm unsurlarıyla etkin, güvenli ve kesintisiz işleyebilmesi, paydaşlar arasındaki teknik altyapı ve entegrasyon süreçlerinin tamamlanması, uygulamada yaşanabilecek teknik ve operasyonel sorunların önlenmesi ve ilgili kurum, kuruluş ve sektör paydaşlarının hazırlıklarını tamamlaması amacıyla bir yönetmelik değişikliği yapılacağını açıkladı. Bu değişiklikle sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihinin 01.12.2026 olarak yeniden belirlenmesi kararlaştırıldı.
Ayrıca, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımını ve teknik altyapının kurulmasını kolaylaştırmak ve hızlandırmak amacıyla bir entegratörün belirlenmesi yönünde de değişiklik yapıldı.
Sistemin hazırlık süreci
- Sistemin uygulamaya alınması için gerekli teknik çalışmalar, TKGM ile iş birliği içinde sürdürülüyor.
- TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapı hazırlandı.
- Bankaların kendi teknik altyapılarını oluşturma çalışmaları devam ediyor.
- Banka altyapılarının hazır hâle gelmesinin ardından sisteme yönelik bir pilot uygulama başlatılması öngörülüyor.
Kimleri ilgilendiriyor?
Satış bedelinin bir kısmını veya tamamını nakit, havale ya da EFT ile ödeyerek taşınmaz alım-satımı yapacak alıcı ve satıcıları ilgilendiriyor.
Sorularınız için
Taşınmaz satışlarınızın vergisel ve muhasebesel boyutuyla ilgili sorularınızı iletişim sayfamızdan bize iletebilirsiniz.
Kaynak: T.C. Ticaret Bakanlığı, “Taşınmaz Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi ile İlgili Yönetmelik Değişikliği Hakkında Basın Açıklaması”, 28.09.2026. Bu duyuru genel bilgilendirme amacı taşır; işletmenize özel durumlar için lütfen bizimle görüşünüz.